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北屯置產顧問 北屯水湳經貿大視界大兩房高樓層視野戶
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：920 萬
- 參考單價：30.6 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
敦化路一段
地圖
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- 社區：大視界
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：30.07 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.7 坪
- 附屬建物面積：2.85 坪
- 共同使用：4.52 坪
- 土地面積：2.94 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 14樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求「北屯水湳周邊低總價入市」的買家，尤其是預算有限但希望享有高樓層視野與良好採光環境的第一次購屋者，或是打算長期持作投資收租的族群。
值得購買的理由：
- 性價比高：在 30.6 萬/坪的單價下，可擁有邊間高樓層、無車位干擾的 2 房空間，對於新成屋而言，此價格具有相當吸引力。
- 居住舒適度佳：一層三戶的設計降低了電梯等待時間與公共區域的人流干擾，加上邊間戶的通風優勢，居住品質通常優於密集社區。
- 地段潛力：緊鄰水湳經貿園區與 14 期重劃區，受惠於區域發展紅利，未來租金需求與資產增值空間值得期待。
需特別注意： 由於屋齡已達 31 年，建議在簽約前務必確認房屋貸款額度與年限，並詳細檢視社區公共設施的維護狀況與公基金餘額。此外，需額外規劃車位預算。若您不排斥中古屋，且能接受銀行的貸放條件，這是一筆具價值的置產選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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